金龄健康产业投资（山东）有限公司是济南城市建设集团全资子公司，于 2014 年 8 月注册成立，主要负责集团康养板块的投资建设和运营管理。公司是中国老年学和老年医学学会标准化委员会理事单位、国家级服务业标准化试点单位、山东省养老协会理事单位、山东省医养健康产业协会会员单位、山东中医药学会康养结合专业委员会会员单位、济南养老服务发展促进会会长单位，先后获评全国敬老文明号、全国养老服务先进单位、山东养老服务业领军企业、山东省养老服务标准化示范点、济南市十佳养老服务企业等荣誉称号。
公司致力于建设全国一流健康养老企业，坚持社会效益与经济效益有机统一，通过打造金龄健康服务品牌，以出模式、出标准、出经验、出人才为经营目标，以培育发展多元优势项目为支撑，做大做强养老事业、养老产业、康养旅居、培训教育四大板块，在省市健康养老行业发展中发挥了标杆作用。
一、养老事业板块
公司坚持机构社区居家养老服务并举、医养康养结合并重，不断满足老年人多层次、多样化养老需求。无论在山东济南养老服务中心、滕州市养老综合服务中心、孙耿街道敬老院等机构运营管理中，还是居家社区服务中，始终秉承“长者至上、安全至上、服务至上”的服务宗旨，着力提升工作精细化、服务标准化、管理规范化水平，为老人提供全面、全程、专业的优质服务。
（一）山东济南养老服务中心
是山东省、济南市重点民生工程，省内第一家政府主导、国企共建、委托运营的大型示范性养老项目，是全市规模最大、最具代表性的医养结合和普惠性养老机构，被评为五星级养老机构、济南市十佳养老机构、最受欢迎养老机构等。中心占地约285亩，总建筑面积约12万㎡，总床位2100余张，总投资约10亿元。
中心按照CCRC模式建设，定位建设“最像家的养老院”，设立康养专区、医护专区、普惠专区和候鸟旅居区，倾力打造医养、康养、智养、学养、乐养、享养六大特色服务体系。康养专区（济南市金龄老年公寓）主要面向活力老人开放，房间内均配备全套家具和生活用品，可拎包入住，营养餐厅配备专业营养师和星级厨师服务团队，提供绿色健康、个性化的膳食方案。医护专区（济南金龄健康护理院）主要面向失能失智老人，配有专业医护团队，为老人提供日常护理、支持治疗、术后养护、康复促进、安宁护理等基础医护服务。普惠专区切实履行公办养老机构保障性职能，重点为济南户籍低收入老年人提供生活照料、医疗护理等服务。候鸟旅居区按照星级酒店标准打造，设有套房、标准间和单人间，屋内设施设备均采用适老化设计，支持短期入住，提供候鸟养老服务。
（二）滕州市养老综合服务中心
是金龄健康养老模式输出的第一个项目，位于滕州市洪绪镇轴村，由公司和滕州市城市国有资产经营有限公司合作成立的山东德润金龄康养产业有限公司运营管理。总投资2亿元，占地50亩，建筑面积4.4万㎡，可提供各类养老服务床位860张。房间均配备全套家具、家电、床上用品，可以做到拎包入住。
中心面向非自理、介助护理、失能失智、康复治疗及需要慢病管理的老人，采取“医养结合”“康养结合”照护模式，提供全天候贴心、细致的护理服务。
中心依托金龄健康养老品牌，精准复制公司服务特色和模式，最终目标是打造以滕州为基点、惠及周边区域的综合型养老服务平台，辐射带动鲁南地区健康养老产业高质量发展。
（三）孙耿街道敬老院
由山东建筑大学规划设计，2012年12月建成投用。总投资1000余万元,占地面积30 亩,建筑面积3700平方米，共有服务床位156张。现有五保集中供养人员72人，社会供养人员15人，工作人员15人。照护对象来自起步区孙耿街道、崔寨街道、大桥街道。
敬老院自2022年6月由公司托管运营后，从员工管理、职责落实、设施维保、医养结合等方面进行了综合整改，院容院貌、服务质量明显提升，已通过“四星级”养老机构评审。该项目走出了公司受托运营的第一步，实现了从模式输出到品牌输出的转变。
（四）社区居家养老服务项目
整合资源，嵌入社区，实现“金龄健康”养老服务品牌化连锁化运营。推行“物业＋养老服务”居家社区养老模式，通过与社区物业合作内设居家社区养老服务部门，提供助餐、助浴、助洁、助急、助行、助医、照料看护等定制养老服务。
结合长期护理保险业务，探索开展居家老年人上门医疗卫生服务。因地制宜开办小区老年餐桌，提供送餐上门服务。开办社区课堂，开展老年人思想道德、科学文化、养生保健等方面教育活动，加强对老年人及其家属的照护知识培训。设置居家适老化改造、老年用品销售、辅具租赁站点，满足老年人相应适老需求。
对接智慧城市和智慧社区数据系统，建设智慧养老信息平台，将社区老年人生活情况、健康状态、养老需求、就医诊疗等数据信息纳入统一的数据平台管理，同时配置智慧养老服务设施。支持打造“互联网+养老”模式，整合线上线下资源，为老年人提供“点菜式”便捷养老服务。推广智能可穿戴设备、便携式健康监测设备、智能养老监护设备、家庭服务机器人等智能化养老服务产品，推进人工智能、虚拟现实等新兴技术在居家社区养老智能产品中的应用。
二、养老产业板块
主要承担养老项目拓展、养老机构等级评定及补贴评审、康养辅具适配及产品研发、智慧养老、养老项目全过程策划咨询服务。针对政府、机构和个人的不同需求提供相应的服务，集合国内外先进技术，积极探索项目孵化和创新，构建养老服务全产业链条。2021年公司主动联合适老化、智慧化养老优质企业，建成山东老龄智慧宜居示范中心。示范中心引领、示范老龄产业的发展方向，展示老龄宜居环境智慧化、适老化落地解决方案。
与山东青年政治学院、山东女子学院等院校建立战略合作关系，促进养老人才培养、养老产业成果转化。设立山青院金龄健康养老人才培养基地，开展人才培养；共建国家级智慧健康养老示范基地，开展实践教学工作，创新研发专业课程，深化产学研用人才培养模式；金龄山青日间照料中心项目入选中国高等教育博览会“校企合作 双百计划”典型案例。与山东女子学院共建产业学院，共建社区治理与健康养老综合实训中心；参与专业课程设计，共同编写实用性强的学科教材；共同承接课题，参与了《威海市文登区“十四五”养老服务发展规划（2021-2025年）》的编制工作。
为进一步推动养老产业市场发展、优化产业链供应商结构、提高产业项目的承揽能力和服务水平，组建养老产品合作供应商库，逐步从康养辅具销售向以运营为核心参与项目规划、设计与策划，以及康养产品研发与孵化转型升级。先后完成项目包括：济南市农村幸福院等级评定、菏泽市养老服务设施等级、运营补助评定、济南市养老服务设施等级评定、德州市养老服务业资助项目评审、山东女子学院社区治理与健康养老综合实训中心项目设计施工、山东青年政治学院康养实践教学示范中心项目设计施工、荣成市康旅服务实施方案策划设计、章丘区经济困难老年人适老化改造项目设计施工、某军区干休所日间照料中心项目设计施工等。
三、康养旅居板块
抢占康旅市场发展先机，2022年4月成立金龄康旅分公司。定位旅居高端服务，积极拓展市场，努力打造高品质康养旅居产品。目前已拥有济南、威海、三亚3个自主旅居基地，自然、人文各具特色，淡旺季互补，构筑全景周期旅居产品线，形成“夏养山东、冬养海南”的全新旅居格局。
以打造“度假胜地、康养福地”为目标，依托威海天鹅湖自然生态环境和春风海岸康养小镇，建设集康养、休闲、旅居、度假为一体的康旅基地。该项目已成为济南城市建设集团职工疗休养基地，加入山东省黄河流域养老服务联盟、中国建设银行职工内部疗养酒店系统，上线美团、携程、抖音等网络平台，与“微管家”、“吉祥火”婚庆及多家旅行社建立了合作关系。
公司着力强化自主旅居基地项目运营能力，承接培训、会议、团建、党建、研学等高端活动定制，真正形成业态完整、活动多样、配套齐全的旅居基地。支持推动康养旅居联盟建设，逐步构建辐射全国的康养旅居平台，打造金龄特色康养旅居品牌。
四、培训教育板块
包括养老服务培训、党建培训、企业全员成长培训三大类，依托自建、共建教育平台，引进高端教育资源，通过“全景沉浸式互动教学+现场教学+课堂授课”形式开展培训。
（一）养老服务培训
济南金龄健康职业培训学校成立于2017年10月，隶属于金龄健康产业投资（山东）有限公司，是经济南市民政局、济南市人力资源和社会保障局批准设立的职业培训学校。
学校教学设施齐全，拥有标准化机房、多媒体大厅等各类教室共计12间，可同时容纳近千人；实操室设施设备齐全，配备有全套养老护理员实操设备，可提供沉浸式的实操练习。图书室、阅览室、财务室、会议室等全套教学硬件设施一应俱全，是专业从事养老行业培训的教育机构。
学校自主成立“金龄健康大师工作室”，联合国内养老护理教育行业先行者、国标制定参与者、养老领域优秀教师、具有多年一线照护经验专业人员、国赛技术能手共同组成专家组，提供强大师资力量支持。学校注重制度化服务和管理，制定了完善的教学规章制度，重视学员综合素质全面发展，教学质量一直保持在较高水平，得到业界同行的一致好评。
开办以来，学校致力于养老护理员专业培训的品牌塑造，为养老护理员提供日式介护培训的技术导入、专业机构的实训、国内外养老护理行业交流的综合培训服务，先后举办山东省老年人能力评估班、山东省城镇社区居家养老服务专题培训班、山东省养老护理员内训师资培训班、山东省养老院院长培训班、中日友好交流专题培训班、山东省农村养老服务发展专题班、全省养老机构院长示范培训班等40多个班次，累计接纳培训人员1.3万人次。同时，利用“金龄健康养老培训云平台”，通过“先进课程建设理念+在线自主学习辅导+后台系统督导管理+权威考核认证链接”的教育培训模式，让学员不受时间、空间和学习设备的限制，高效完成相应专业课程的学习，目前累计线上培训2万人次。
（二）党建培训
中共济南市委党校济南城市建设集团分校于2021年12月正式成立，在济南城市建设集团党委领导下和市委党校业务指导下开展工作，坚持“党校姓党”根本原则，聚焦马克思主义理论教育和党性教育，全面培训轮训党员和干部。
按照“一校两区”布局，设立济南、威海两处校区。济南校区配备培训教室8间、多媒体教室1处、中心餐厅1处、客房117间，可满足300人培训学习。威海校区配备多媒体教室1处、多功能厅1处、餐厅1处、客房100余间，可满足200人培训学习。两处校区教学设施齐全，可保障教学工作正常开展。
根据两处校区实际情况，完善配套党性教育、红色教育基地。济南现场教学点包括济南战役纪念馆、大峰山现场教学基地、济南城市建设集团党建展厅、济南黄河隧道工程项目部智慧展厅等，威海现场教学点包括刘公岛教学点、天福山起义纪念馆、郭永怀事迹陈列馆教学点、沈秀芹纪念馆等。
课程设置上，根据不同类别、不同群体党员干部和员工需求，实行分层施教、分类指导。师资配备上，由集团领导班子成员、集团先进模范人物、老党员等担任兼职教师，由市委党校和高校专家学者担任特邀教师，根据教学需要选择相关人员授课。坚持以课堂讲授为主，线上线下相结合，综合运用案例、情景模拟、影视教学、现场教学等新形式新方法。与格局屏天下北京总部合作，设立市委党校集团分校“智慧教室”，借助“人民学习”核心品牌，开展党员干部教育培训。
（三）企业全员成长培训
济南城市建设集团员工培训基地于2021年12月揭牌成立，主要负责集团职工全员成长培训。
按照“开放办学、为我所用”的思路，运用“教育+互联网+高科技”模式，引进高层次培训课程及师资资源，聚焦企业全员成长，站在企业战略的高度与视角，本着实战、实用、实际的原则，精心设置课程，满足全员多维学习成长，培养复合型人才，将人才优势转化为组织优势，不断提升企业核心竞争力。
